Asbestattest gemene delen voor VME en syndicus
Verplicht tegen 31 december 2026
Elke VME van een gebouw van vóór 2001 moet uiterlijk op 31 december 2026 beschikken over een asbestattest voor de gemene delen. Vraag tijdig uw offerte aan.
Voor welke gebouwen is het verplicht?
De verplichting geldt voor verenigingen van mede-eigenaars van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. Het attest onderzoekt onder meer de inkomhal, traphal, kelder, gevel, het dak en technische ruimtes. Vanaf 1 januari 2027 moet het attest bij de verkoop van een appartement beschikbaar zijn.
Wat is asbest?
Asbest is een stof die voorheen werd gebruikt in de bouw, maar waarvan we nu weten dat het schadelijk kan zijn. Asbestvezels zijn niet met het blote oog waar te nemen, maar zeer gevaarlijk bij inademing. Asbest kan onder andere longkanker, longvlieskanker of asbestose veroorzaken. Hoe meer asbestvezels iemand in zijn of haar leven inademt, hoe groter de kans op asbestgerelateerde ziekte is. Omdat asbestvezels gevaarlijk zijn voor u maken wij een asbestattest op om te kijken of er asbest aanwezig is in uw woning.
Wat is een asbestattest?
Het asbestattest is het certificaat dat men ontvangt nadat een gebouw is gecontroleerd op de aanwezigheid van asbest. Het beschrijft of er asbest aanwezig is in een gebouw, en of de staat van de asbest zorgt voor gezondheidsrisico's. Het attest wordt afgegeven door een door OVAM gecertificeerd asbestdeskundige. Wie zijn of haar woning wil verkopen of schenken, heeft dit attest nodig als bewijsstuk dat er een asbestinventarisatie heeft plaatsgevonden.
Zijn stalen verplicht bij een asbestattest?
Een asbestdeskundige hoeft niet voor elk verdacht materiaal een staal te nemen. Sommige toepassingen kunnen op basis van expertise als asbestverdacht worden aangeduid en de inspectie is in principe niet-destructief. Een eigenaar kan een staalname doorgaans weigeren; het materiaal wordt dan volgens het OVAM-inspectieprotocol als asbestverdacht beschouwd. Voor bepaalde materialen met een zeer hoog risico kan een staalname echter niet worden geweigerd. Bij Vrints Keuringen zijn de noodzakelijke staalnames inbegrepen in de prijs.
Hoeveel kost een asbestattest?
Er zijn verschillende factoren die de prijs van een asbestinventaris bepalen. De grootte van de woning, het bouwjaar, in welke mate de woning is gerenoveerd spelen een rol. Ondanks de grote verschillen in woningen, hebben wij bij Vrints Keuringen een vaste lage prijs voor een studio, appartement, rijwoning, halfopen bebouwing en open bebouwing. In deze prijs zitten alle kosten inbegrepen. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken indien er meerdere stalen moeten genomen worden.
De prijs voor een asbestattest vindt u HIER.
De werking bij het opmaken van een asbestattest
Na het vooronderzoek wordt elke toegankelijke ruimte van het inspectiegebied grondig bekeken. De keurder neemt indien nodig stalen, die vervolgens in een laboratorium op asbest worden onderzocht. Op basis van het plaatsbezoek en eventuele analyseresultaten wordt het asbestattest opgemaakt. Het attest wordt geregistreerd in de databank van OVAM en u ontvangt het per e-mail.
